{"id":2809,"date":"2025-02-12T12:29:05","date_gmt":"2025-02-12T11:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.schlatter.law\/news-artikel\/chancen-zur-reduzierung-der-grundsteuer\/"},"modified":"2025-02-12T12:39:35","modified_gmt":"2025-02-12T11:39:35","slug":"chancen-zur-reduzierung-der-grundsteuer","status":"publish","type":"news-artikel","link":"https:\/\/www.schlatter.law\/en\/news-artikel\/chancen-zur-reduzierung-der-grundsteuer\/","title":{"rendered":"Chancen zur Reduzierung der Grundsteuer"},"content":{"rendered":"<h4><strong><em>Weshalb ist die Grundsteuer f\u00fcr viele B\u00fcrger so erheblich angestiegen?<\/em><\/strong><\/h4>\n<p>Nach dem baden-w\u00fcrttembergischen Landesgrundsteuergesetz wird jedes Grundst\u00fcck in der ersten von drei Stufen rein anhand des vom jeweils zust\u00e4ndigen Gutachterausschuss ermittelten Bodenrichtwertes und der Grundst\u00fccksfl\u00e4che bewertet.<\/p>\n<p>Das baden-w\u00fcrttembergische Grundsteuergesetz l\u00e4sst dabei die vorhandene Bebauung au\u00dfer Betracht. Die Folge dieser Vorgehensweise ist, dass im Grundsteuerwertbescheid regelm\u00e4\u00dfig die simple Multiplikation des festgesetzten Bodenrichtwerts mit der Fl\u00e4che des Grundst\u00fccks erfolgt. Das Ergebnis dieser Multiplikation \u2013 der Grundsteuerwert \u2013 wird als Wert des Grundst\u00fccks f\u00fcr grundsteuerliche Zwecke angenommen.<\/p>\n<p>Die so ermittelten Grundsteuerwerte erreichen oftmals zweistellige Millionenbetr\u00e4ge. Diese Betr\u00e4ge w\u00e4ren auf dem Immobilienmarkt f\u00fcr das betroffene Grundst\u00fcck jedoch zumeist nicht zu erzielen. Denn \u00fcblicherweise sind nicht die gesamten Grundst\u00fccksfl\u00e4chen bebaubar, was jedoch gem\u00e4\u00df der Grundsteuerberechnung f\u00fcr die Wertermittlung unterstellt wird. Die Finanzbeh\u00f6rden sind gleichzeitig durch den Anwendungserlass zur Landesgrundsteuer im Wesentlichen daran gehindert, eigenst\u00e4ndig von diesem Berechnungsmodell abzuweichen<\/p>\n<h4><strong><em>Wie finde ich heraus, wie mein Grundst\u00fcck bewertet wurde?<\/em><\/strong><\/h4>\n<p>Die Grundsteuerwerte wurden in einem eigenen Bescheid des Finanzamts festgesetzt. Diese Bescheide ergingen seit 2022. Die letzten uns bekannten Wertbescheide stammen aus 2024.<\/p>\n<p>Gegen die Bescheide war der Einspruch binnen einer einmonatigen Frist m\u00f6glich. Sollte diese verstrichen sein, werden die Bescheide \u00fcblicherweise bestandskr\u00e4ftig und k\u00f6nnen dann nicht mehr angegriffen werden. Gleichwohl ergeben sich nach unserer Erfahrung auch bei bereits bestandskr\u00e4ftigen Bescheiden regelm\u00e4\u00dfig M\u00f6glichkeiten, die zu einer Neufestsetzung und damit einem Neubeginn der Einspruchsfrist f\u00fchren k\u00f6nnen.<\/p>\n<h4><strong><em>Was folgt als N\u00e4chstes in Sachen Grundsteuer?<\/em><\/strong><\/h4>\n<p>Die Bewertungsmethode des Landesgrundsteuergesetzes ist auch in der Fachwelt erheblicher Kritik ausgesetzt gewesen. Verfahren, in denen insbesondere die Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit der Festsetzung infrage steht, sind beim Bundesfinanzhof anh\u00e4ngig. Einzelfragen werden derzeit auch vor dem Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg verhandelt.<\/p>\n<h4><strong><em>Was kann jetzt getan werden?<\/em><\/strong><\/h4>\n<p>Gerne pr\u00fcfen wir die f\u00fcr Ihr Grundst\u00fcck festgesetzte Grundsteuer dahingehend, ob noch eine Reduzierung der Grundsteuerlast in Betracht kommt. Nach unserer Erfahrung ist dies in einigen F\u00e4llen weiterhin m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Kontaktieren Sie unsere Kollegen <a href=\"https:\/\/www.schlatter.law\/en\/lawyer-page\/2017\/\">Dr. Christian Strubel<\/a> and <a href=\"https:\/\/www.schlatter.law\/en\/lawyer-page\/1980\/\">Sebastian M\u00fcller<\/a> gerne f\u00fcr eine individuelle Beratung.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"template":"","class_list":["post-2809","news-artikel","type-news-artikel","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Chancen zur Reduzierung der Grundsteuer - Schlatter.law<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.schlatter.law\/en\/news-artikel\/chancen-zur-reduzierung-der-grundsteuer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Chancen zur Reduzierung der Grundsteuer - Schlatter.law\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Weshalb ist die Grundsteuer f\u00fcr viele B\u00fcrger so erheblich angestiegen? 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